【台灣商務新聞通訊社／李献州 報導】
消費券明年1/18 起跑，各縣市為了搶攻消費券，祭出送豪宅、抽汽車奇招，希冀招徠買氣。台灣房屋首席總經理彭培業認為，消費券不僅救經濟也能趁機刺激房市，尤其替低迷的店面市場帶來一線曙光。
根據台灣房屋不動產研究室調查發現，選擇一次消費完畢的消費者占了七成以上，剩下三成選擇慢慢消費。因此彭培業認為，民眾拿到3600元消費券，對高價促銷(原價7200特價3600)的店面較為有利，換言之，百貨商圈店面優勢將比大賣場商圈店面好，大賣場商圈店面又更勝夜市商圈店面。
研究室調查，這波搶食消費券大作戰，已緊鑼密鼓進行，飯店業者原本住一晚要價上萬元，也推出3600元圓夢計畫；家電業者也寄出割喉戰，買大家電送小家電；還有窗簾業者推出3600元將全家窗簾換新計畫。
彭培業認為，毛利(利潤率)比較高的行業，如化妝品、服飾業、精品業、飯店業，將在這波消費券競賽中勝出，過去是厚利少銷，改成薄利多銷來搶攻市場；對於利潤率較低家電和NB(筆記型電腦)電子產品，採薄利多銷獲利也有限。不過，800多億元的消費券，整體而言對已經達到活絡市場的功效，在房地產的產品上，店面的受惠程度將遠勝住宅和辦公室產品。
另外，彭培業指出，房地產目前面臨到資金面不夠、信心面不足的情況，尤其是店面產品，短期可以賺取租金利潤，長期可以達到增值數倍的效果，而且買店面大都是財力較雄厚的投資客，雖然景氣不佳，但店面跌價空間幅度較住宅和辦公室小。
台灣房屋不動產研究室發現，北市最近總價位於4000萬至6000萬的小坪數店面最夯，理由是小本創業的人數激增，小坪數店面成為當紅炸子雞。因此，投資小坪數店面不管是營業自用或出租，都是不錯的選擇。彭培業表示，店面地點的選擇也相當重要，除了要觀察人潮、店面寬度、業種、格局方不方正等，另外，事先調查區域內租金水準，詳細評估投報率，此外，還要必須注意到商圈轉移的情形，政府重大公共開發案及交通路線變動，往往會造成商圈的位移，事先作好功課才能找到真正保值的店面。
優惠期間：2009-01-01到2009-12-31
評論